Pintamos pisos, fachadas y locales en Sagunto ciudad. Más de 10 años en el ensanche, el casco histórico y la zona de chalets. Conocemos los edificios, los materiales y los problemas típicos de cada barrio.
Sagunto ciudad tiene tres zonas muy distintas y cada una tiene sus particularidades para los trabajos de pintura. Después de más de 10 años pintando en Sagunto las conocemos bien.
No es lo mismo pintar un piso del ensanche de los años 80 que una vivienda del casco histórico o un chalet en las urbanizaciones del extrarradio. Los materiales, los problemas típicos y hasta los accesos son diferentes. Eso es lo que diferencia a un pintor que conoce Sagunto de uno que no.
El grueso de nuestro trabajo en Sagunto ciudad está en el ensanche — los bloques residenciales construidos entre 1975 y 1995 que forman la mayor parte del tejido urbano. Estos pisos tienen un perfil muy claro: entre 70 y 100m², tres habitaciones, salón comedor, cocina cerrada y un baño. Y casi todos tienen el mismo problema: gotelé en todos los techos.
El gotelé fue la moda de los años 80 en Sagunto — barato de aplicar y resistente. Pero ha envejecido muy mal. Retiene el polvo, acumula humedad en los baños, es imposible de limpiar y visualmente hace que cualquier piso parezca viejo. La eliminación de gotelé es el trabajo que más hacemos en el ensanche de Sagunto: lijado, alisado con pasta de yeso, lijado fino, imprimación y acabado liso. El resultado es un techo completamente liso que parece de piso nuevo.
Los otros trabajos habituales en el ensanche de Sagunto son la pintura de pisos entre inquilinos (muchos propietarios nos llaman cada vez que cambia el inquilino para dejar el piso presentable), la pintura antes de vender y las renovaciones de pisos de segunda mano comprados para reformar.
Las viviendas del casco histórico de Sagunto son completamente diferentes. Alturas de 3 a 4 metros, muros de carga de piedra o ladrillo macizo, distribuciones irregulares y escaleras sin ascensor. También son más luminosas — muchas dan a patios interiores o a la montaña del castillo.
Los trabajos en el casco histórico de Sagunto requieren más atención. Las paredes de piedra o ladrillo antiguo tienen problemas de humedad capilar que hay que tratar antes de pintar — si no, la pintura nueva se levanta en meses. También es habitual encontrar capas sucesivas de pintura antigua (a veces 5 o 6 capas acumuladas desde los años 50) que hay que preparar correctamente para que el acabado sea uniforme.
Las fachadas del casco histórico de Sagunto tienen restricciones municipales de color — en algunas calles hay paletas de colores aprobadas por el ayuntamiento. Lo verificamos antes de presupuestar para que no tengas sorpresas.
En las zonas de chalets y viviendas unifamiliares de Sagunto — La Closa, Els Sorrals, Montiver y las urbanizaciones del extrarradio — lo más habitual es pintar interior y exterior en un mismo presupuesto. Un chalet de Sagunto tiene más superficie que un piso del ensanche: interior de 150-200m², fachada de 100-200m², muros del jardín y vallado.
Para las fachadas de los chalets en Sagunto usamos siempre pliolite o silicato — con el sol mediterráneo en orientación sur una fachada de pliolite bien preparada dura entre 10 y 15 años. La pintura plástica convencional aguanta 3-5 años. A largo plazo el pliolite siempre sale más barato aunque cueste más al principio.
El trabajo más frecuente. Propietarios de Sagunto que nos llaman cuando un inquilino deja el piso. Lo dejamos pintado en blanco neutro en 2-3 días. Listo para las fotos del anuncio.
Pisos de segunda mano en Sagunto que se compran para reformar antes de vivir. Eliminación de gotelé, reparación de grietas y pintura completa. Un trabajo integral.
Pintar antes de poner en venta mejora la presentación y el precio. En Sagunto una pintura nueva puede añadir 5.000-10.000€ al valor percibido de la vivienda.
Pintamos locales del centro de Sagunto en horario nocturno o fin de semana. Al abrir por la mañana el local está seco y limpio. Sin coste extra por horario.
Un propietario del ensanche de Sagunto tenía un piso de los años 90 que llevaba 7 meses parado sin encontrar inquilino. Gotelé en todos los techos, pintura amarillenta en paredes, mancha de humedad antigua en el techo del baño (ya solucionada la causa) y una habitación pintada de morado oscuro por el último inquilino.
El trabajo incluyó eliminación de gotelé en todos los techos (82m² × 18€/m² = 1.476€), tratamiento antihumedad en el baño, cubrición de la habitación morada con pintura tapaporos en 3 manos, y dos manos de blanco roto en toda la vivienda. El piso se alquiló a 820€/mes a los 10 días de terminar la obra. El propietario recuperó la inversión en menos de 3 meses.
| Servicio | Precio | Plazo |
|---|---|---|
| Habitación individual | desde 200€ | medio día |
| Habitación doble | desde 300€ | 1 día |
| Salón-comedor | desde 450€ | 1 día |
| Piso completo 70-80m² | desde 1.200€ | 2-4 días |
| Piso 80m² + gotelé techos | desde 2.600€ | 5-7 días |
| Gotelé paredes /m² | 15€ | +1-2 días |
| Gotelé techos /m² | 18€ | +1-2 días |
| Fachada (pliolite) /m² | desde 15€ | según m² |
| Local comercial | desde 1.500€ | 1-3 noches |
| Visita y presupuesto | Gratis | mismo día |
L-V 8:00–20:00 | Sábados con cita
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